Svet građevinarstva-nekretnina

Najskuplja kuća u Novom Sadu 405.000 evra, a u Beogradu 1,5 milion evra

U prvoj polovini ove godine nove vlasnike u Srbiji ima 48.000 nepokretnosti, a ukupna vrednost kupoprodajnih ugovora je 1,6 milijardu evra, što je 23 odsto više u odnosu na isti lanjski period, saopšteno je iz Republičkog geodetskog zavoda.

Kako navode, obim prodaje povećan je 15 odsto u odnosu na isti period prošle godine, kada je sklopljeno 41.500 kupoprodajnih ugovora. Trend pokazuje da uz rast tržišta nepokretnosti u Srbiji, raste i cena nepokretnosti, ističu iz RGZ-a, a više od polovine novca, kako dodaju, obrne se na nekretninama u Beogradu – 830 miliona evra, a po prometu sledi Novi Sad, gde je vrednost tržišta 185 miliona evra. Za kupovinu su najtraženiji stanovi – 33 odsto, kuće su tražene upola manje i predstavljaju 15 odsto odsto udela na tržištu, a poljoprivredno zemljište čini 20 odsto ukupnog trgovanja nepokretnostima.

Naravno, cena nekretnina zavisi od nekoliko faktora, ali je jasno da  ima kupaca koji su spremni da za stan izdvoje mnogo novca, piše „Dnevnik”.

U Vojvodini je najviše novca izdvojeno za kupovinu stana od 125 kvadratnih metara u novogradnji na Bulevaru cara Lazara u Novom Sadu – 207.588 evra, a sledi stan u Ulici Narodnog fronta u starogradnji, za koji je plaćeno 139.500.

Za nov stan od 145 kvadratnih metara u Pančevu u Ulici cara Dušana vlasnik je morao da izdvoji 140.030 evra, a takođe nov stan, ali u Subotici u Ulici Vuka Karadžića, od 206 kvadratnih metara prodat je za 150.000. Za stan površine 141 kvadratni metar u Staroj Pazovi bilo je potrebno plaatiti 106.120 evra.

Novi vlasnici kuća s placevima, na kojima će se, gotovo je sigurno, graditi zgrade, morali su da izdvoje dosta novca. Tako je u Novom Sadu kuća s placem na Grbavici površine oko 450 kvadratnih metara kupljena za 405.000 evra. Kuća s placem površine oko 500 kvadratnih metara u Subotici, u Novom gradu, koštala je 170.000 evra, dok je u Vršcu kuća s placem površine oko 900 kvaratnih metara prodata za 150.000. U Novoj Pazovi je kuća površine 240 kvadratnih metara plaćena 145.000 evra, cena kuće s placem površine 330 kvadratnih metara u Pančevu bila je 88.000, a kuća s placem od 345 kvadratnih metara u Zrenjaninu je koštala 70.000.

Cena kvadratnog metra poslovnog prostora daleko je viša od cene kvadrata u stanovima i za kupovonu je potrebno mnogo novca.

Tako je za poslovni prostor u Novom Sadu, u novogradnji u Stražilovskoj ulici bilo potrebno 203.937 evra, odnosno kvadratni metar je koštao 2.984. Jedva nešto malo manje – 2.941 evro kvadrat – plaćen je poslovni prostor u Futoškoj ulici u starogradnji, za čiju je kupovinu utrošeno 185.000 evra.

Novi vlasnik zemljišta u Industrijskoj zoni u Novom Sadu platio je 350.000 evra, odnosno 24,4 kvadrat, a za kvadratni metar zemljišta u Industrijskoj zoni u Staroj Pazovi plaćeno je 34,5 evra, odnosno izdvojeno je 170.000. Poljoprivredno zemljišta u Futogu prodato je za 35.000 evra, odnosno dva evra kvadrat, u Bečeju za 15.800 evra, odnosno 2,5 kvadrat, dok je u Bačkom Petrovom Selu kvadratni metar poljoprivrednog zemljišta plaćen 2,4 evra, odnosno ukupno 26.000.

U Vojvodini je najskuplji kvadrat stana u Novom Sadu, a najviše novca plaćen je kvadrat stana u novogradnji u Stražilovskoj ulici – 1.800 evra.  Garažni prostor u Novom Sadu u Ulici Novosadskog sajma plaćen je 15.000 evra, a cena kvadrata bila je 1.250. To je viša od cene kvadratnog metra stanova u novogradnji u drugim gradovima u Vojvodini jer se ona kreće od 660 evra, koliko je u Zrenjaninu, na Bulevaru Milutina Milankovića, do 1.180, koliko košta u Pančevu u Ulici Stevana Kasapinovića.

Inače, najskuplji kvadrat u Srbiji i ove godine je na ekskluzivnoj lokaciji „Beograda na vodi” i koštao je više od 7.800 evra, a cena stana bila je veća od 1,12 milion, dok u staroj gradnji najvišu cenu i dalje drže stanovi u okolini Knez Mihajlove ulice, gde je najskuplji kvadrat plaćen više od 4.300 evra. Najskuplja kuća u prvoj polovini 2018. godine nalazi se u beogradskom prigradskom naselju opštine Voždovac, u Belom Potoku, s velikom okućnicom, a dostigla je cenu od 1,5 milion evra.

 

 

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!